长沙这个地方投资100亿元，打造青年发展型街区

　　长沙晚报掌上长沙7月19日讯（全媒体记者 周游 实习生 姚可）19日，雨花区湖橡小区周边城市更新单元项目正式开工建设，该项目着力打造以“母婴健康示范街区”和长沙市“她经济”集中示范区为核心的青年发展型街区，进一步擦亮年轻人友好城市底色，推动片区产业转型升级，完善城市综合服务，改善片区道路交通环境。

　　该项目是长沙市首批8个重点城市更新片区项目之一，也是全省首个实现土地整理、土地开发及项目运营一二三级联动的城市更新项目，由长沙市产投集团负责，位于雨花区左家塘街道，北至人民路、南至城南路、东至曙光路、西至韶山路，总面积约555亩，总投资约100亿元，其中项目一期产业楼预计2026年交付使用并投入运营。

　　留住城市记忆：不大拆大建，补足功能短板

　　不大拆大建，湖橡小区周边城市更新单元项目创新采用“多改合一”更新手段，按照“留、改、拆、补、建”并举更新方式推进。

　　“留改拆比例约为7:1:2，保留较完善区域，重点对劣势区域进行优化升级。”项目相关负责人介绍，一方面满足居民群众对老旧小区改造的需求，对部分老旧房屋进行拆除，将腾退出的空间资源优先用于修缮基础设施和完善非经营性公共服务配套，补足功能短板，改善居民生活条件；另一方面，对更新范围内的部分老旧居民住宅楼和水、电、路等基础设施进行全方位改造，更新老旧基础设施，重点完善绿化、休闲和文创设施建设，新建两个口袋公园，补种绿化800平方米，增加无障碍坡道、护栏和扶手，并根据湖南橡胶厂历史记忆打造以湖橡历程、湖橡精神等为主题的小区文化墙。

　　与此同时，该项目还将有力改善片区道路交通环境，推动湖橡西路（湖橡北路-城南路）、湖橡南路（湖橡西路-长岭东街）、长岭东街（湖橡南路-城南路）等城市支路建设，打通片区内部交通循环，改造市政管网管线，新增1000余个停车位等，持续优化片区整体布局，完善城市道路网络。

　　记者了解到，今年上半年市产投集团投资同比增长近30%，当日，该集团建设的长沙国体中心、产投嘉胜大厦同日开工建设。

　　提升片区活力：打造高端医养服务，推动产业升级

　　在民生提质的同时，如何通过有机更新和产业升级，为片区发展注入新动能？该项目紧邻长沙市妇幼保健院，该院是一所集预防、保健、医疗、康复、科研和教学为一体的三甲综合医院，也是国家级孕产保健特色专科和湖南省重点专科和省级更年期保健特色专科建设单位。

　　以“医城融合、产城融合”的更新理念，项目一方面推动产业转型，依托市妇幼现有医疗产业基础，结合市妇幼功能拓展需求和区域公共服务配套需求，建设妇幼综合大楼、孕妇保健中心、辅助生殖健康中心、养老与早教培训中心等，为妇女儿童提供全生命周期的保健服务，做大城市妇幼医疗产业，补齐母婴产业上下游链，形成独具特色的长沙妇儿产业发展中心，从而带动片区大健康产业聚集，逐步形成湖南省高端医养服务高地。另一方面推动商圈升级，依托鸿铭中心商业街等产业基础，丰富项目时尚元素，建设青年友好型街区，精准服务青年人需求，构建青年集聚新地标，打造环境优美、设施一流，集金融、商务、行政办公于一体的新标地。

　　今年以来，雨花区聚焦“抢先机、拼经济、保稳定、促发展”工作主题，全面实施“三长制”，聚焦10个重点片区、10条细分产业链、10幢特色楼宇，县级领导挂帅，对征地拆迁、土地出让、招商引资、项目建设等进行全方位督促指导和服务保障，着力推动解决项目推进过程中审批、土地、融资、建设等难题，让城市“新陈代谢”更顺畅。坚守“不大拆大建”的底线，重点推进湖橡小区周边城市更新单元、红星片区城市更新、雅塘片区城市更新等5个重点片区（单元）城市更新项目，聚焦民生实事，坚持因地制宜，用“绣花”功夫精细织补优化城市空间，加快补齐功能短板，探索可持续更新模式，不断优化城市空间格局和功能布局，持续推动重点项目落户雨花。