雨花区砂子塘街道：“四方共治”小区治理模式让针尖不再对麦芒
疫情期间，七旬“夫妻档”老党员自发上阵守岗；不避寒暑，检察院在职党员周末进社区报到；买菜不便，物业党支部将蔬果“无接触式”送到居民屋门口。走进砂子塘街道金地社区阳光锦城小区，隔壁左右“对面不相识”已成过去式，人们“不玩套路”敞开心扉，为破解“都市冷漠症”写下了生动注脚。
地处雨花亭核心商圈，现有9栋高层住宅、14个单元共2384户住户，商住两用的公寓楼内有企业127家，2014年建成的阳光锦城小区人员结构复杂，居民来自五湖四海，属于典型的综合型社区。如何提升居民归属感，让“最熟悉的陌生人”变为“老熟人”？花花了解到，砂子塘街道金地社区党委探索形成了以党建为引领，业委会、物业公司、监事会和业主代表“四方共治”促共建共治共享的小区治理新局面。
举措
小区成立党支部居民有了主心骨
“这么多年了，小区党支部一直没成立，导致很多关于大家切身利益的重大决策难以推进。”之前，说起成立小区党支部一事，不少热心小区治理的老党员颇有微词。70岁的退休老党员站了出来！2016年，从湖南纺织机械厂退休的鲜正决心当好“领头雁”……
“我的初衷就是想把小区建设得更好，解决居民牵挂的热点难点问题。”鲜正告诉花花，为确保把有热情、有能力的党员推选出来，他对党员业主的人员结构、兴趣爱好和技能特长等进行了摸底，在茶余饭后闲谈中鼓励党员业主进支部班子参与小区事务管理。不久后，一场小区支部委员会选举大会召开，共选举产生10名支部委员，鲜正当选为党支部书记。
“通过组建阳光锦城小区党支部，积极引导资源下沉，打通了基层党组织服务群众最后一米，加强了社区‘神经末梢’的党员管理工作。”金地社区书记周平良表示。
故事
成立小区业委会急事难事不用愁
“现在小区环境越来越好了，生活在这里感觉越来越舒适，很多没有想法马上装修入住的邻居都纷纷启动了新居入住计划。”3月9日，花花在阳光锦城小区走访时，居民刘寿金对小区党支部成立以来发生的人居环境变化赞不绝口。
居民的口碑，来自于身边的变化。阳光锦城小区居民夏女士向花花介绍，因前期规划选址不科学，小区4栋东侧原有的一个露天垃圾站被大家诟病已久。一到气温较高时，垃圾站苍蝇乱飞、气味难闻，散步居民只能捂鼻而过。如何更好地解决居民的烦心事、操心事？
2019年7月，阳光锦城小区业委会正式成立，小区党支部书记鲜正担任监事会主任，小区支部委员担任业委会成员。在社区党委的“穿针引线”下，小区党支部、小区业委会、监事会、物业公司、业主代表在“阳光锦城业主群”广泛收集民意。不久后，一场让露天垃圾站“穿衣戴帽”的共商共建联席会召开。
“改造露天垃圾站，这个钱哪个出？”
“项目虽小，但是必须要招投标，要让钱花得明白！”
……
一番“头脑风暴”后，大家最终统一了意见：筹集小区业主公共收入和物业公司资金35.6万元，通过竞标委派企业实施垃圾站改造。业主代表当评委、热心居民当“监工”……经过4个多月紧锣密鼓施工，如今，一个移动式垃圾桶“入住”小区，洁净一新的形象令居民十分满意。
“小区在党组织引领下成立业委会，业委会下设栋长和单元长。居民有问题就反馈，能解决的立即改，不能解决的逐级上报协调改，小区问题有人牵头管，而且一管到底！”鲜正深有感触地说。
暖心
物业党支部来了和睦相处一家亲
在很多地方，业主“炒”物业“鱿鱼”并不少见。阳光锦城小区业委会主任谭胜文告诉花花，小区却出现了一个“怪相”：2020年6月，业主们一致同意，决定续聘前期物业（指的是在业主委员会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业）湖南贝雷德物业管理有限公司。
“爱出者爱返，福往者福来！”谈起小区业主和物业公司为何“一家亲”，阳光锦城服务中心项目经理刘燕如说，物业公司2018年设立了党支部，目前有3名党员和2名入党积极分子，抗疫期间任劳任怨配合社区，实现了小区无一例确诊及疑似病例的目标，所做的诸多暖心举动感动了居民。
去年疫情期间，小区实行封闭式管理，如何保障好居民的生活物资？刘燕如萌生了一个想法：何不由物业统一采购蔬菜、赠送给居民？说干就干！她迅速联系一家蔬菜基地，对方表示愿意以批发价供应
谭胜文回忆，自己事后就带着5名业委会、监事会成员找到了刘燕如，代表业主送上了5000元慰问金，这也让刘燕如和同事倍感温暖。
花花了解到，阳光锦城小区还以“党建带团建”，成立了“蓝天保卫、义务巡逻、爱心公益、爱心护苗”4
“小区是社区的细胞，是社会治理的基本单位，处于管理的‘神经末梢’，‘四方共治’是街道、社区、小区在党建引领下的有益尝试。”砂子塘街道党工委书记刘燕妮说，金地社区阳光锦城小区“四方共治”的小区治理模式，发挥了党组织、党员战斗堡垒作用，做到了让业主、居民唱主角。
接下来，砂子塘街道党工委将“高屋建瓴”多方整合资源，通过业主上前台，强化居民自治意识；业委登舞台，补齐小区治理短板；物业打擂台，提升物业服务水平。走出社区治理新路径，共商共治小区重点难点问题，形成“有事大家议、有困难大家帮、有矛盾大家解”的民主决策、民主监督氛围，实现小区治理由“一家管、一人管”变成“大家管”。抓好社区治理党建融合，通过“四方共治”使小区治理更精细化，真正打破业主与物业之间针尖对麦芒的尴尬，有效提高居民满意度，为全面建设“砂子塘·幸福家”提供有力保障。
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