大学生租房陷纠纷 司法所调解促合解

　　长沙晚报掌上长沙8月3日讯（记者 谢春年 通讯员 向思）“2017年7月25日，我和房东签订了租赁协议，正式租了这套房子，当天就收拾行李入住，但晚上我接到了中介的电话，说要追究我的违约责任，赔偿违约金3000元。我刚刚毕业，还没有入职工作，现在一切都还是花的父母的钱，三千元对我来说太多了。”当事人李某某告诉调解员。

　　原来，李某某刚从高校毕业，之前急着找房子，委托了中介，签订了看房协议，这套房子本来是由中介带李某某看的，但由于没有谈拢价格，未签订租赁协议。事后，李某某通过询问邻居要到了房主的电话，直接找房主沟通，交谈中，房主发现两人原来是老乡，加之李某某刚毕业，确实没什么经济基础，就在房价上给予了适当的优惠，两人达成一致意见，签订了租赁协议。

　　对于中介方的索赔要求，李某某无法接受，双方争执不下，中介方几次带人半夜敲门，采取强行进门静坐的方式施压，李某某迫于无奈只得报警，派出所出警后对相关人员予以带离警告。但是第二天中介方又故技重施，甚至变本加厉，在门外锤门谩骂，惹得邻里怨声载道。

　　社区调解委员会得知这一情况后，紧急介入纠纷调处。7月28日，双方当事人在社区调解委员会的主持下，进行了第一次调解，但是由于中介方态度强硬，毫不让步，纠纷调解陷入僵局。之后砂子塘司法所接手这起纠纷，再次组织调解。调解员根据实际情况，向中介方说明李某某初入社会，社会经验不足，这次是无心之失，建议中介方考虑大学毕业生的实际经济状况，适度降低赔偿要求。经过调解员耐心细致地调解斡旋，中介方终于同意在违约赔偿方面作出让步，双方签订调解协议并当场履行。

　　调解员提醒刚刚步入社会的大学生，在租房找中介的过程中要小心谨慎，合同条款要认真阅读，以免陷入纠纷。