装修公司未按时开工 反向业主索要10%违约金咋办？

　　长沙晚报掌上长沙5月5日讯（记者 谢春年 通讯员 徐哲）长沙市民张先生买了新房，并和装修公司签订了装修合同，约定了时间开工，并交了1万多元的订金。可时间到了，装修公司迟迟不开工，张先生因急于装修提出解约，要求装修公司退还订金。没想到装修公司不仅不退款，还以张先生违约为由，要求他支付10%的违约金。

　　“对于装修公司没有按期开工，但合同没有约定对方的违约责任，我们该怎么办?”张先生拨打了长沙市司法局12348热线电话咨询。

　　长沙市司法局12348法律服务热线律师廖格平答复，装修公司没有按期开工，合同中没有约定违约责任，也没有约定可以解除合同的条件，但是您可以依据法律的规定解除合同，并要求对方承担违约责任。

　　根据《合同法》规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。当事人一方依照相关规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　廖格平表示，对方没有按期开工，张先生应先催告对方在合理期限内开工，如果对方在催告的合理期限内仍未开工，张先生可以解除合同，但应当通知对方。解除合同后，可以追究对方的违约责任，要求对方退还收取的意向金，如果造成损失，可以要求赔偿损失。