问诊地下空间 拧紧防汛“阀门”

长沙晚报掌上长沙5月27日讯（全媒体记者 刘嘉）地下车库排水泵能否自动启动？挡水板储备了多少？应急演练有没有真练实备？5月26日，长沙市物业小区防汛工作指导服务行动已全面铺开，当天，由长沙市物业行业党员应急服务队骨干组成的四个小分队，分赴湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区的16个曾发生地下空间进水的小区，开展“一对一”精准化防汛指导服务。

此次行动是长沙市住建局、长沙市物业管理办公室落实省、市防汛准备工作部署的具体举措。该行动自5月6日启动以来，指导服务组不定期对全市重点小区进行“体检式”排查，旨在补齐防汛短板、夯实安全根基，切实守护居民生命财产安全。

现场“把脉”：不放过一个细节

“汛期雨水来得快，排水泵必须时刻处于‘临战’状态。”在湘江新区麓谷明珠小区，第一小分队直奔地下车库，仔细检查排水泵电源线路和自动启动装置，一边测试设备，一边向物业负责人叮嘱注意事项。

在中海梅溪湖壹号、金科世界城和芙蓉区星典时代小区，指导组逐一核对了防汛物资台账，现场抽检沙袋是否老化、挡水板是否严实。

与此同时，第二小分队在芙蓉区红橡华园、中房瑞致国际一期和天心区汇源大厦、申奥美域，重点检查了地下空间的配电室、电缆桥架等供配电设施运行环境，并测试了应急电源切换能力。

“配电设施一旦进水，不仅影响排水，还可能引发次生灾害，必须做到双保险。”指导组专家表示。

第三小分队则深入天心区万科紫台、开福区恒泰湘壹府、恒大揽湖苑和雨花区明昇壹城，现场查看消防设施维保记录和疏散指示标志，要求物业企业确保地下空间消防通道畅通、报警系统灵敏可靠。

第四小分队对雨花区雨花郡、中城丽景香山和望城区时代三期、澳海月亮湾进行了指导，重点核查了24小时值班制度和预警信息发布机制，强调“预警信息要第一时间传到每家每户”。

精准“开方”：问题现场反馈 整改立行立改

“防汛物资台账要动态更新，不能‘一填了之’”“排水沟要全面清掏，并保障排水系统通畅”“应急演练不能走过场，要真演真练”……每到一处，指导服务组都坚持问题导向，对发现的问题现场反馈、精准指导，并如实记录指导情况。

长沙市物业行业党员应急服务队队长李孝兵介绍，此次指导服务聚焦防汛应急预案制定、物资储备、设施设备运行、隐患排查四大核心环节，对照11项汛期防范应对工作要点逐一核查，包括是否严格执行24小时专人值班、是否及时发布预警信息、是否全面清掏排水系统、是否测试应急电源等。

“这次指导既是一次全面‘体检’，也是一场实战练兵。”长沙市物业管理办公室相关负责人表示，对指导组提出的改进意见，各物业服务企业要立行立改，举一反三完善防汛责任体系，切实提升应急处突能力。

持续发力：筑牢小区防汛“安全网”

据了解，此次行动将持续至6月30日。

下一步，长沙市物业管理办公室将通过指导服务，加强防汛隐患排查整治与应急演练、物资保障，持续压实物业企业防汛主体责任，全力保障全市物业小区安全度汛。

“地下空间是物业小区防汛的‘重中之重’，容不得半点侥幸心理。”市住建局相关负责人表示，各物业服务企业要严格落实汛期防范应对要点，重点储备挡水板、沙袋、防水布、抽水泵等物资并建立台账；在地下车库出入口设置警示标识，安排专人值守封堵，严防雨水倒灌风险，切实守好防汛“最后一公里”。