红星C3地块亮相，商圈与公园价值叠加

　　红星C3地块亮相，商圈与公园价值叠加

　　立足德思勤商圈和圭塘河生态双重利好，中建翡翠天序|星屿带来人居新作

　　孙占锋 刘鑫

　　杭州湖滨商圈毗邻西湖形成文旅商业融合样板，上海新天地依托滨水公园打造特色生活片区，深圳城区商业项目联动城市绿地实现业态提质……国内多个标杆城市成熟板块发展轨迹显示，商圈经济与城市绿地资源有机融合，已然成为片区可持续发展、人居品质升级的重要路径。

　　的确，优质城区的价值跃升，离不开商业配套与生态资源的协同赋能。如今在长沙南城红星片区，依托红星城市更新建设成果，德思勤成熟商圈与圭塘河生态廊道价值叠加，片区人居建设再添新作——红星C3地块，中建翡翠天序|星屿正式亮相，为南城改善型置业带来全新选择。

　　依托叠加资源，红星板块发展底色鲜明

　　一个成熟商圈，意味着就业机会、消费场景、资产流动性的高度集中；城市核心区的公园、河湖，是真正的不可再生资源。作为长沙南城重点发展片区，红星片区乘着城市更新东风，商业与生态资源同步提质。

　　在商业维度，德思勤商圈经过多年培育成长，已是南城重要商业集聚地，汇集德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地、通程商业广场等多个商业综合体，全年客流量超3200万人次，天华商业广场招商工作有序推进，希尔顿酒店签约落地，区域商业业态持续丰富。

　　在生态层面，圭塘河作为长沙主城核心区奢侈的“留白”，是一条标志性的城市内河，获评国家级美丽河湖、全国“两山”实践创新基地。现在，河岸的灯火与帐篷成为新的风光带。圭塘河全长28公里，串联多处休闲节点，成为市民日常休闲、户外运动的热门去处。

　　繁华在侧、生态相伴！如今，红星城市更新片区累计落地数十个建设项目，数百亿建设投资逐步落地兑现，各类市政配套、城建项目落地提速。独特板块禀赋，使其成为南城宜居发展的重点片区。

　　当一座城市最极致的繁华中心，与最不可再生的自然生态在同一片土地上折叠，城市最有价值的土地便有了新的坐标系。

　　南城人居迭代提速，红星改善人居迎来新选择

　　一边是德思勤商圈昼夜不息的城市烟火，各类商场、餐饮、休闲场所满足日常消费所需；一边是圭塘河沿岸绿意绵延的滨水风光，推窗可观生态景致，出门即享休闲绿地。

　　据悉，中建翡翠天序|星屿是中建信和在红星板块的第二子。项目坐落于德思勤商圈与圭塘河围合的优质区位，周边轨道交通、基础教育、城市公共配套环绕，坐拥商圈、生态、市政多重配套利好，承接片区城市更新发展红利。

　　项目与前期热销的中建翡翠天序隔河相望，共享片区成熟配套资源，产品延续项目改善系产品打造理念，户型建面约100至187平方米，产品建设按照现行新规4.0标准落地。在社区内部规划方面，项目配置超1300平方米全龄架空空间与泛会所，细分健身、亲子互动、邻里社交等功能分区，立足全年龄段业主日常生活需求，细化社区内部生活场景。

　　特别是依托中建多年人居产品打造经验，项目从户型设计、社区景观到内部配套逐项打磨，立足主城改善置业需求，打造适配当代家庭的居住产品。

　　中建翡翠天序|星屿立足片区独特资源优势，精准锚定南城改善置业市场，兼顾都会繁华与自然生态，打破“择商圈难享绿地、居生态远离繁华”的居住痛点。目前项目已在步步高星城天地、喜盈门设立双城市展厅，市民可前往实地咨询了解。