1港元退市！五矿地产告别港股，在长沙开发多个项目

长沙晚报掌上长沙3月4日讯（全媒体记者 孙占锋）五矿地产正式退出港交所，以每股1港元完成私有化，与中冶置业整合后资产规模仍超亿元……记者获悉，五矿地产有限公司（港股代码：00230.HK）已于3月3日16时正式撤销上市地位。

作为在港交所上市34年的央企地产平台，五矿地产有限公司（港股代码：00230.HK）以每股1港元完成私有化，成为本轮房地产深度调整中，央企主动退市整合的典型案例。业内人士分析认为，此次退市并非简单的资本退场，其背后的债务压力、战略重组与运营调整，都将对购房者、在售项目及楼市生态产生一定影响，需理性客观看待。

五矿地产已深耕长沙市场多年，作为中国五矿旗下一级地产开发平台，为长沙五矿系楼盘的开发、销售、售后直接责任方。开发的楼盘项目有五矿·万境松雅、长沙五矿广场、五矿·长沙Live、五矿·万境潇湘以及已交付的五矿·万境水岸、万境蓝山、格兰小镇等。另外，五矿二十三冶以工程施工为主，曾以“嘉盛”品牌自主开发少量项目，以早期嘉盛华庭、嘉盛奥美城、嘉盛和园等为代表。

公开信息显示，五矿地产自1992年上市，至2026年3月3日16:00正式撤销上市地位。早在2025年10月23日公司宣布停牌，控股股东中国五矿提出以每股1港元私有化，总代价约12.76亿港元。

长期以来，五矿地产股权融资功能缺失，股票流动性近乎枯竭，股价较历史高点跌幅超九成。财务数据显示，2022—2024年公司连续三年亏损，累计亏损约58.99亿港元，截至2025年中期净负债率升至215.4%，经营与财务压力突出。退市后，企业可摆脱公开市场信息披露与股价波动压力，与中冶置业整合后仍形成超千亿资产规模。

业内人士称，此次私有化退市，是五矿地产在资本市场功能失效、经营承压下的主动选择。此次退市属于集团内部资本运作，并非资金链断裂，旗下在长沙各项目均为现房或准现房，交付安全性具备基本保障，大规模烂尾概率较低。同时，企业为加速回款、优化负债，或将加大在售项目促销力度，对刚需及改善购房者存在一定价格空间。

不过，退市意味着五矿地产脱离港交所监管体系，后续经营数据、资金流向、债务状况不再对外公开。加之五矿地产与中冶置业同处亏损状态，千亿资产整合并非简单叠加，未来资源调配、业务协同存在不确定性，其长沙项目的配套落地、物业服务、品质维护可能受到间接影响。将来，随着重组整合推进，五矿系在湘项目的运营情况，仍需持续观察。