潮宗街万达“老少配”变“哥俩好”｜星城焕新记

长沙晚报全媒体记者 李卓 通讯员 胡珊珊 朱妮斯

穿越黄兴北路，西望湘江，一幅沧桑老街巷与摩登新楼宇“老少配”的生动画卷徐徐展开——这边厢，潮宗街上老公馆群与文创新消费产业相融相生；那边厢，万达5A写字楼和五星级酒店高端服务业方兴未艾。

新近出台的《长沙市历史文化街区保护管理办法》提出，历史文化街区保护要坚持多元共治、活化利用。潮宗街区所在的通泰街街道，以潮宗“老街巷”和万达“新商圈”党建引领、联动发展做出回应，探索历史文化街区活化更新密码。6日，通泰街街道党工委通报，今年1至6月，潮宗街区招商率达85%，万达商圈实现去化率约80%，“新”“老”共生活力叠加。

“微改造”见真功

“不搞大拆大建，只做绣花功夫。”通泰街街道党工委坚持这一总体原则，既补齐短板、提升品质，又保护风貌、传承文脉。街道联同文旅、人居、城管等多部门，将街区房屋、设施、交通、绿化、亮化等纳入“微更新”“慢改造”清单。

面对约6500块老麻石铺就的沧桑古街，强弱电下地工程最难“啃”。在“街道党工委统筹-社区党委落实-党支部攻坚-党员商户带头”四级组织架构下，道路开挖、管线铺设不伤老街肌理，确保居民正常用电、通信、出行，尽可能减少对经营、游览的影响。

两轮提质过后，20余条街巷完成强弱电下地改造，告别“蜘蛛网”；30余条瓶颈路、断头路被打通，黄兴路、湘春路等步行空间大幅拓宽。历史建筑在蓝天白云映衬下更显庄重典雅。

“老少配”得共赢

潮宗“老街巷”和万达“新楼宇”紧紧相依，如何打破壁垒、实现联动，由“老少配”变“哥俩好”？这是通泰街街道着力攻克的课题。

位于万达C区的潮宗街区（万达商圈）党群服务中心，1名专职商圈党建指导员常态坐班，16支党群志愿服务团队和20个“党员先锋岗”联系走访企业商户，组建商圈联盟让60余家企业、商户“抱团发展”。今年，商圈党委走访企业150余次，收集、解决企业问题60余个。

党建纽带串联下，万达楼宇和潮宗老街实现“1+1>2”的跨界效应。通过“产业生态+文化赋能+社群运营”的模式，街区吸引了400余名青年创客入驻、1500余名新居民安居。今年1至6月，街道累计实现总产值27.59亿元，同比增长36.16%。万达楼宇入驻企业768家，潮宗街区入驻商户370余家，节假日日均游客量最高超5万人次。

“精治理”有温度

街区1.05平方公里被划分为38个网格，网格员们充当街巷“管家”，带领党员志愿者、楼栋长、热心群众走街串巷。依托立体型安全防护系统AI管理平台，消防、应急等多类资源整合入网，今年网格员上门走访1.1万余户，发现、处理隐患4000余条，为150余户高龄老人等完成用电安全排查。

依托街道综治中心，噪声、停车、物业等矛盾纠纷都被引导至“睦邻矛调站”坐下来商量着解决，今年累计排查化解各类纠纷百余起，矛调成功率100%。

在街道、社区宣传发动下，商户自发组成“潮友会”，主动参与街区治理，商户自觉履行门前三包责任，一些商户将店内休息区、应急药箱、饮用水向游客免费开放，变成散布在街巷里的“微文旅服务点”。

“就像一首现代诗所说，游客对于潮宗街的喜爱，始于‘颜值'，忠于管理和服务。”街道党工委负责人表示，街区环卫保洁24小时续航，维护老街“颜值”；每到节假日高峰期，街道干部甚至在小红书等社交媒体上“值班”，针对网友反馈迅速核查、立马整改，整合各方力量形成“客流疏导服务专班”，把流量热度转化为游客口口相传的长红口碑。

如今走在潮宗街上，白墙黛瓦下是世代传承的老长沙记忆，霓虹闪烁的是朝气蓬勃的青春创意。时务学堂、金九活动旧址等10余个历史文化节点与40余个新潮业态门店“串珠成链”，一条集“学、研、游”于一体的特色旅游路线已然成型。党建引领正推动潮宗街区朝着历史底蕴美、产业发展美、城区品质美、人文治理美、群众心里美的“五美”目标迈进。